Hausregeln

Här hittar du våra villkor för att få rätt kvalitet på våra hus. Nur mit diesen Regeln die wir über die Jahre verfeinert haben eine tolle Urlaubserfahrung für jeden Möglich. 

1. Vertragsabschluss

Mietvertrag über das anliegend beschriebene Ferienhaus ist verbindlich geschlossen, wenn die Anzahlung in Höhe von 50% des Gesamtmietpreises geleistet wurde. Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke (keine Parties oder Veranstaltungen ohne Absprache) vermietet und darf nur mit der ange angivna maximalen Personenzahl belegt werden.

2. Mietpreis und Nebenkosten

I den avtalade hyrbilen finns en liten, beredd bibehållen bibehållen kostnad (t.ex. för sopor och vatten) samt en ruderboot. Gesonderte Kosten stellen Stromkosten nach Verbraucht dar. Hausreinigung pauschal sowie Bettwäsche und Handtücher pro Person können gesondert gebucht werden und werden gesondert berechnet. Eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtpreises ist bei Vertragsschluss fällig. Restzahlung ist spätestens 4 Wochen vor Mietbeginn zu leisten.

3. Kaution

Haben die Vertragsparteien eine Kaution vereinbart, zahlt der Mieter an den Vermieter eine Sicherheit für überlassene Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände bei Ankunft in Höhe von 500 EURO, wahlweise Vorlage der Kreditkarte.

4. Mietdauer und Inventarliste

Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 16.00 Uhr in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. Der Mieter wird gebeten, unmittelbar nach seiner Ankunft die im Mietobjekt dieses auf Mängel untersuchen und spätestens an dem der Ankunft folgenden Tag dem Vermieter oder der von dieses benannten Kontaktperson mitzuteilen.

Das Entfernen - auch das nur zeitweise Entfernen - von Gegenständen aus der Wohnung ist strengstens untersagt.

Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 10.00 Uhr geräumt in besenreinem Zustand übergeben. Dabei hat der Mieter noch folgende Arbeiten selbst zu erledigen: 

1. Haus aufräumen wie vorgefunden und Besenrein hinterlassen

2. dra in Bettwäsche

3. Spülen des Geschirrs und ausräumen der Spülmaschine, sowie Reinigung der Außenküche

4. Innenreinigung der Boote und ordentliches Festmachen

5. Fegen der Sauna und Entleerung von Wasserbehältern

6. Entleeren der Mülleimer und Entsorgung von Glas und Papiermüll in den Containern der Komune. 

5. Återföring genom den Mieter

Mieter kan före början av hyrestiden genom skriftlig förklaring gentemot Vermieter från hyreskontraktet återinträda. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstehtenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in Höhe der Anzahlung zu leisten. Efter 4 veckor är den fulla resebidraget att ta ut. Wir weisen darauf hin, das es immer sinnvoll ist eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. Detta ligger då i Pflichten des Mieters. Gerne helfen wir Ihnen mit Unterlagen zu einer geeigneten Versicherung weiter.

Bei Stornierungen bis 4 Wochen vor Anreise biete ich dir:

1. einfach stornieren: Anzahlung wird einbehalten

2. Weitervermieten: 10% vom Reisebetrag pro wird einbehalten pro weitervermietbarer Nacht. Der Vermieter verpflichtet sich das Ferienhaus binnen 48 Stunden wieder auf dem Markt zu bringen.

3. Verschieben: Om du måste flytta din resa, så kommer din antalsuppräkning att bestå för 3 år framåt och kommer att avskaffas vid framtida bokningar. 5% bearbetning angerechnet

Vid resehinder på grund av särskilda omständigheter (sjukdom, pandemier) måste resan vara avbruten till och med 8 veckor före resan och kommer då att behandlas som fall 3 eller vara helt stornierad och behandlas som fall 1.

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag ein Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder personligt unzuverlässig erscheint.

Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.

Der Vermieter kann nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen. 

6. Uppsägning genom den Vermieter

Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Anfang der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. I detta fall kan Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstehtenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns begära.

7. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandla. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist. In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

I Spülsteine, Ausgußbecken und Toilette dürfen Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches nicht hineingeworfen oder -gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.

Vid eventuellt inträffade störningar i anläggningar och inrättningar för hyrobjektet är Mieter skyldig att själv göra allt som är nödvändigt för att hålla nere en eventuell störning eller evtl. uppkomna skador.

Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter oder ggf. die Hausverwaltung über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterläßt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmässiga Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

9. Ansvar för arvtagarna

Vermietaren är skyldig att se till att de överenskomna tjänsterna är korrekta och att de är korrekta under hela hyrestiden. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

10. Tierhaltung

Tiere, insbesondere Hunde und Katzen sind in den Ferienhäusern unter folgenden Voraussetzungen gestattet:

1. Inget husdjur får vara obearbetat i Mietobjektet.

2. Sovrummen är för husdjur inte lämpliga (hänsyn till allergiker).

3. Inventar des Mietobjektes dürfen nicht für die Haustiere genutzt werden (soffor, soffor, däck, etc.)

4. Vor Abreise eines Haustierhalters sind sämtliche Tierrückstände vom Mieter zu entfernen (Haare, Tier-Spuren, Tierfutter, Tiergeruch) 

Endast på detta sätt kan vi fortsätta att garantera den sällsynta möjligheten att ta emot husdjur. Eine Zuwiderhandlung wird mit 5000 SEK Strafgebühr und der Sonderreinigung nach Aufwand berechnet. 

10a. Rauchen inom der Räume

Rauchen ist inom der Räume strengstens untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Gebühr von 5000 SEK erhoben, da die Räume mit Ozon langzeitbehandelt werden müssen.

Rauchen ausserhalb der Wohnung ist in der dafür vorgesehenen überdachten Möglichkeit erlaubt.

11. Ändring av förtroendet

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.

12. Hausordnung

Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert. Särskilt störande Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, und undviker. Im Haus dürfen keine Schuhe getragen werden. 

13. Rättsval och domstolsställning

Es findet schwedisches Recht Anwendung.

Für alle Streitigkeiten aus detta Vertragsverhältnis ist der Gerichtsstand Göteburg.

För Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.